
LEGAL UPDATE REAL ESTATE 1/2018 – Aktuelle Entwicklungen für die Immobilienbranche
Es freut uns, sie mit den aktuellsten MLL Legal Update Real Estate wiederum über aktuelle Entwicklungen für den Bereich der Immobilienwirtschaft zu informieren.

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1. Planungs- und Baurecht: Vernehmlassung zur Revision des Zürcher PBG
Die Zürcher Baudirektion hat am 12. Mai 2017 eine Revision des Zürcher Planungs- und Baugesetzes (PBG) in die Vernehmlassung geschickt. Die Revision sieht neue Regeln zur Überbauung des urbanen Uferbereichs vor. Gemäss der Vernehmlassungsvorlage soll künftig jede Seegemeinde eine sog. Uferbereichsplanung entwerfen, die ihre B…

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1. Moratorium zur Ausweitung der Bauzonen
Das Bundesgericht hat am 26. Mai 2016 zum ersten Mal über einen Fall betreffend Moratorium zur Ausweitung der Bauzonen in den Kantonen entschieden. Auf Beschwerde des Bundesamts für Raumentwicklung hat das Bundesgericht an einer öffentlichen Sitzung die Neueinzonung von Gewerbeland in der Waadtländer Gemeinde Orbe aufgehoben. Die Einzonung hätte mitunter…

1. Umweltrecht
1.1 Revision der Technischen Verordnung über Abfälle per 1. Januar 2016
Die Technische Verordnung über Abfälle regelt die Entsorgung von Abfällen. Um den Anforderungen an eine moderne Abfallpolitik zu entsprechen, wurde die Technische Verordnung über Abfälle total revidiert und unter der Bezeichnung „Verordnung über die Vermeidung und die Entsorgung von Abfällen“ (VVEA) per 1. Ja…

1. Neue Brandschutzvorschriften per 1. Januar 2015
1.1 Grundlagen
In der Weihnachtszeit ist aufgrund der in vielen Gebäuden brennenden Kerzen auch der Brandschutz ein besonders aktuelles Thema.
Die heute in der Schweiz geltenden Brandschutzvorschriften sind seit 1. Januar 2005 in Kraft. Diese Brandschutzvorschriften aus dem Jahr 2005 wurden damals erstmals durch das neu geschaffene Organ der…

Infolge der Knappheit von Bauland für Neubauten und der zunehmenden Verdichtung nach innen aufgrund der strengeren Vorgaben des revidierten Raumplanungsgesetzes (RPG) aus dem Jahr 2014 sowie des Alters der Mietobjekte resp. des Unterhaltszustands der bestehenden Wohn- und/oder Geschäftsräume1 entscheiden sich Vermieter*innen zusehends, ihre Immobilie umfassend (energetisch) zu sanieren. Falls ihr…